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앞선 1편에서는 25층 초고층 목조건축(Ascent)을, 2편에서는 9층 복합개발(INTRO Cleveland)을 다뤘다. 이번 3편은 조금 다르다. The Canyons는 미국 오리건주 포틀랜드에 지어진 6층, 총 70세대 규모의 중층 중목 구조 아파트다. 대상은 액티브 시니어(55세 이상)를 주 타깃으로 설정했고, 목재의 노출성과 설계적 차별성을 극대화하며 "빠른 임대"보다는 "안정적인 거주"를 목표로 한 프로젝트다.개발 개요항목내용위치미국 오리건주 포틀랜드건축 규모6층 (CLT 5층 + 리테일 1층)구조 방식Type 3-A CLT over Type 1-A Concrete총 연면적113,314 SF (약 10,520㎡ / 3,180평)순 임대면적60,417 SF (주거) + 15,409 SF (리테일..

1편에서 소개한 25층 초고층 목조건물 Ascent는 구조공학적으로도, 사업적으로도 상징적인 프로젝트였다.하지만 우리나라 입장에서 보면, 그 높이는 아직 도전하기에 너무 높은 산처럼 느껴진다. 현재 국내에는 5층 규모의 목조건물이 존재하고 있고, 기술적으로나 행정적으로도 아직은 보수적인 기준들이 남아 있다. 그렇기에 9층 규모의 중목구조는 '당장은 불가능하지 않지만, 도전이 필요한 현실적 목표'처럼 보인다. 이번 글에서는 1편에 이어, 클리블랜드에서 실제로 완공된 9층 규모의 중목구조 프로젝트, INTRO Cleveland의 비즈니스 성과와 시공 전략을 정리해본다. INTRO Cleveland. CLT와 Glulam으로 만든 9층 규모의 중목구조 건물. 단순히 나무로 지었다는 걸 넘어서, 시장 임대료를 ..

요즘 목조건축에 대한 관심이 부쩍 늘었다. 탄소중립, 친환경, 자연소재... 이런 단어들과 함께 목조건축이 ‘미래형 건축’처럼 소개되는 걸 자주 본다. 그런데 나는 구조공학을 전공하고 있어서일까, ‘지을 수 있다’보다 더 궁금한 게 있다.“과연 수익이 날까?”“이걸로 시장이 굴러갈 수 있을까?” 기술적으로 가능하다는 건 이제 누구나 안다. 하지만 시장 규모를 키우기 위해선, 구조 성능이나 내화 성능을 넘어서 '사업성'이라는 현실적인 질문에 답해야 한다. 그래서 최근 미국에서 진행된 중목구조 비즈니스 케이스 스터디들을 하나하나 뜯어보기로 했다. 이 글에서는 그 중에서도 상징적인 프로젝트, 세계에서 가장 높은 목조 고층 건물인 'Ascent' 사례를 먼저 살펴본다.개발 개요항목내용위치미국 위스콘신주 밀워키 ..